[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 494: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 494: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 494: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 494: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 494: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 494: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 494: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 494: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 494: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 494: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 494: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 494: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 494: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 494: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 494: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 494: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 494: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 494: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 494: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 494: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 494: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 494: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 494: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 494: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 494: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/bbcode.php on line 494: preg_replace(): The /e modifier is no longer supported, use preg_replace_callback instead
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/functions.php on line 5312: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at [ROOT]/includes/functions.php:3925)
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/functions.php on line 5312: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at [ROOT]/includes/functions.php:3925)
[phpBB Debug] PHP Warning: in file [ROOT]/includes/functions.php on line 5312: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at [ROOT]/includes/functions.php:3925)
Продается миниотель на стадии строительства в 70м от пляжа Лос Кристианос, юг Тенерифе - ForumSpain.ru

Русскоязычный форум в Испании

Модератор: Admin

Правила форума
Публикация объявлений только TFRealty groupe
 
Аватара пользователя
Admin
Администратор
Тема Автор
Сообщения: 81
Зарегистрирован: 08 янв 2016, 13:20
Откуда: Tenerife

Продается миниотель на стадии строительства в 70м от пляжа Лос Кристианос, юг Тенерифе

02 дек 2017, 19:55

Продается здание в 70м от лучших песчанных пляжей юга Тенерифе под реконструкцию в частный миниОтель

Здание сейчас 2,5 этажа. 
70м до пляжа. 
Лос Кристианос. 
Ждем в марте лицензию на реконструкцию. 
После реконструкции будет около 300м2 здание 5 этажей.  
Сейчас продажа здание+лицензия 650.000€. 
Реконструкция по смете 250.000€ в течении 5-6 месяцев. 
Итого с налогами и мебелью выйдет примерно 1 миллион евро. 
После реконструкции можно будет переоценить миниОтель в ориентир 1.500.000 евро, получить свои вложенные 1миллион в ипотеку (под залог) и получая небольшую прибыль первые 10-15 лет заработать снова свой миллион, либо паралельно выставить на продажу и заработать около 500.000 евро прибыли от продажи.

В связи с этим данный миниотель спроектирован изначально для комфортного размещения инвалидов, в т.ч. безпороговый лифт и переходы. Уникальньй в своем роде отель !
Не обязательно делать миниотель для инвалидов, просто такой вариант выбран для саморекламы и популяризации проекта. Можно сделать просто частный доходный дом.

В здании проектируется офис на первом этаже и небольшая студия. На остальных трех этажах  будут расположены еще 3 студии и 3 аппартамента с одной спальней, а так же в последствии на верхней веранде, где сейчас по плану солнечные панели и прачечная комната, будет застекленна терасса и расположены по такой же планировке еще одна студия и один аппартамент с одной спальней. 
Итого в здании будет 1 офис + 5 студий + 4 аппартамента с одной спальней (размещение в каждом до 4 человек) общей вместимостью до 26 постояльцев.
При этом планировка сделана таким образом, что можно будет после сдачи в эксплуатацию в мэрии, сделать на 1 этаже студию+офис, или один большой офис на весь этаж, а на 2,3,4,5 этаже просто отдельные квартиры с 2 спальнями и сдавать их как частное жилье, что еще проще, хотя и меньше планируемая доходность, чем от сдачи по планировки более малыми аппартаментами.

Для целей ускорения реконструкции и облегчения нагрузок выбран вариант установки металоконструкции, заполняемой в последствии блоками или минватой. Такой вариант упростит надстройку 3х этажей и сделает работы более быстрыми, а саму планировку удобномеяемой. Можем продать объект, а затем помочь построить "под ключ".

ВАЖНО ЧТО ОБЪЕКТ ЗАПРОЕКТИРОВАН ТАК, ЧТО ВОЗМОЖНО ИСПОЛЬЗОВАНИЕ КАК ЧАСТНЫЙ ДОМ СО СДАЧЕЙ ПО КОМНАТАМ, ТАК И КАК ОФИЦИАЛЬНЫЙ ГОСТИНИЧНЫЙ ДОМ (КОММЕРЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ) !

После сдачи в эксплуатацию планируется использовать 2,3,4 этажи как Planta 3(4 по русски), а на 5 этаже сделать аналогично или отдельную квартиру для хозяев.

В цене 650.000€, небольшая комиссии может быть заложена для агентов.

Пишите только на whatsapp\telegram +34 604 185 266
Вложения
макет.jpeg
двери 1-4 этажей
planta 0.jpeg
planta 1.jpeg
planta 2.jpeg
planta 3.jpeg
planta 4.jpeg
ice_screenshot_20180612-090439.jpeg
C уважением, Администратор :geek:
 
Аватара пользователя
Admin
Администратор
Тема Автор
Сообщения: 81
Зарегистрирован: 08 янв 2016, 13:20
Откуда: Tenerife

Re: Продается миниотель на стадии строительства в 70м от пляжа Лос Кристианос, юг Тенерифе

01 мар 2019, 20:39

ссылка на точку гуглмап на карте (нужно скопировать и вставить в гуглмапс):

https://maps.google.com/maps?q=28.05163 ... z=17&hl=ru
C уважением, Администратор :geek:

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
 

 

Войти через социальную сеть

Быстрая регистрация и авторизация через социальную сеть ®

Вход

Имя пользователя: Пароль: